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深圳市律师协会金融保险法律委员会副主任张大鸣日前指出,“银行应当增强对新增个人房贷风险的控制,同时彻查现有房贷情况,区分自住和投资类房贷,杜绝假按揭和零首付等不规范行为。” 在深圳市律师协会举办的“楼宇断供”法律认定及所涉法律问题研讨会上,张大鸣说,在房贷“断供”事件中,金融机构面对的风险体现在两个方面。一是处置抵押物仍无法偿清贷款的风险,二是零首付、假按揭等造成的无法处理抵押物的风险。 为防范这两项风险,他建议银行从五个方面采取措施。首先,增强对新增个人房贷风险的控制,包括严格审查其真实性、提高市场准入门槛、防止投资者利用金融杠杆炒房,降低房产估值并提高首付比例,严格执行第二套房贷标准;其次,区分自住和投资类房贷,采取不同处理方法,彻查假按揭、零首付房贷;第三,在业主还贷困难时,灵活处理债务,通过延期或暂缓本金等方式化解自住按揭贷款风险;第四,银行利用自身渠道加大对个人信用宣传和对违约的公示,提高贷款人违约成本;第五,建立不良房贷清收机制,避免处理房产时对住房市场形成冲击。 广东广和律师事务所杨曦律师指出,楼宇断供现象使银行对分散风险的需求更为迫切,对保险公司而……
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因经常从事文秘工作,几位同道好友常在一起碰头聚会,谈起工作之苦状:有的通霄达旦,伏案疾书;有的早生华发,“为伊消得人憔悴”;有的坐出这病那病,药罐子不离身……忽有一人语出惊人,“前世作多了恶,今世搞写作!”众人听罢,皆唏嘘不已。
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