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一、拓展中小企业信贷业务中的难点 (一)产权问题 目前抵押贷款的抵押率,土地、房地产抵押一般为70%,机器设备为50%,动产为25%~30%,专用设备为10%。据调查了解,中小民营、私营企业及个体工商户没有完善土地、房产等登记手续的原因,主要是目前土地、房产及公证等部门收取的评估费用、公证费用等较高,使企业望而却步。企业资产评估登记要涉及土地等众多管理部门,而且各个部门都要收费,如果再加上正常贷款利息,所需费用几乎与民间借贷成本相近,普通中小企业难以承受。加上资产评估中介服务不规范,评估登记的有效期限短,与贷款期限不匹配,企业为此在一个贷款期限内要重复进行资产评估登记,重复交费。其次是大多中小企业的法人代表只图眼前利益,缺乏长远目标,自己不愿意完善土地、房产等手续,且各地产权关系没有建立符合市场经济的运行机制,使中小企业产权普遍不完整不明晰,影响了中小企业信贷业务的发展。 (二)信用问题 中小企业潜在的信用风险,决定了其信贷偿还能力较差。信誉不佳,没有良好的社会信用环境,银企关系紧张,缺乏支持中小企业贷款的基础,……
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因经常从事文秘工作,几位同道好友常在一起碰头聚会,谈起工作之苦状:有的通霄达旦,伏案疾书;有的早生华发,“为伊消得人憔悴”;有的坐出这病那病,药罐子不离身……忽有一人语出惊人,“前世作多了恶,今世搞写作!”众人听罢,皆唏嘘不已。
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文渊阁一如她最初的出发点:方便于我和我们大家。
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