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房地产在过去及未来的相当长时期内都是我国经济增长的重要支柱产业,房地产投资的70%左右是住宅投资,因此,住宅市场的兴衰在很大程度上决定着中国经济增长速度的快慢。1998年的住房制度改革释放了城市居民对住宅的需求,从而推动房地产投资的强劲增长,使中国经济维持了长达七年的高速增长。但我们应该看到,在全球金融危机及经济危机的冲击下,中国房地产行业同其他经济领域一样面临需求明显萎缩、市场存货规模越来越大、企业资金周转越来越困难的严峻考验。如何让房地产行业摆脱困境不仅是房地产行业的大事,也是中国经济实现可持续发展的大事。 从国际经验看,建立健全住房担保体系可以有效增加住宅市场的需求,在一定程度上可以缓解当前的房地产危局。本课题组在建设部房地产司及有关部门的资助与指导下,经过认真调研,在广泛吸收和借鉴国外经验的基础上,结合中国的国情,提出了构建我国住房置业担保体系的设想。美国的次贷危机使我们更加深刻地认识到,通过完全市场化的手段(提高利率的方式)来实现低收入群体的住房梦想是不现实的,政策性住房担保机构的作用是不可或缺的。 我国的住房担保成立的初衷是为了解决住房公积金运作过程中的具体问题,从成立……
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因经常从事文秘工作,几位同道好友常在一起碰头聚会,谈起工作之苦状:有的通霄达旦,伏案疾书;有的早生华发,“为伊消得人憔悴”;有的坐出这病那病,药罐子不离身……忽有一人语出惊人,“前世作多了恶,今世搞写作!”众人听罢,皆唏嘘不已。
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